业主：担心擅自改造停车场影响楼房安全

近日，该小区业主发现，小区停车场里堆放了很多建筑材料。他们了解到，原来是有人要把停车场部分区域改为物业管理用房和员工宿舍。

(资料图)

停车场堆放了很多建筑材料

“他们对停车场进行改造施工并没有告知全体业主。业主们担心使用砖块加建的墙体会改变房屋整体结构，影响整栋楼的安全。车位被占用，今后还可能会造成停车矛盾。”不少业主称，除此之外，如果停车场改造成住房，外来人员增多，同样存在安全隐患。

有业主拍照记录了停车场改造的情况。施工方改动了停车场消防、排烟及照明设施，擅自拆除3单元6楼车库室内消火栓，并用砖墙遮挡喷淋头。还有楼层之间被打穿，疑似安装排污管道。

房梁上被打孔洞

消防设施被阻挡

停车场楼板被打孔，疑似要安装排水管

针对有人擅自更改停车场的规划用途、拆除和遮挡消防设施等问题，业主们已经向相关部门反映和投诉，希望相关部门介入处置。

现场：施工人员在砌墙 隔出多个单间

20日上午，记者根据网友提供的信息来到现场查看发现，该小区第3栋为住宅楼，最高层为61层，其中地下3层至地面8层规划建设为立体停车场，停车场多处建起了围墙。

随后，记者跟随业主毛先生到位于该停车场6楼的施工现场看到，停车场有的被改造成板材结构的房间，且标有房号，还有施工人员正在建设砖混结构的房间。而北面隔间的窗子上装有防盗网，有的房间内挂有衣物，放置有桶、椅子、沙发等物品。

6楼的停车场施工现场

停车场房间晾晒的衣物

听说记者来了解情况，一名自称姓孟的物业人员以“私人领地不允许外来人员拍照”为由，要求记者离开。

改造完毕的房间

房间备注储物间

在该楼层东侧的停车场区域，地面施划了停车位，安装了不少地锁，当时没有车辆停放，角落堆放着红砖和沙子等建筑材料。

“这里原来设计为两轮电动车停车位，怎么能擅自改造、变更其用途？”“停车场的产权人有权装修此处场地。”现场不少业主与物业人员交涉，但物业方给不出业主满意的答复，双方最终不欢而散。

消防部门：已下达整改通知书

连日来，柳北区消防、城管等部门人员来到现场检查。消防人员检查发现，施工现场存在部分消防设施被拆除、圈占、阻挡的问题，他们要求施工人员停止施工，并下达整改通知书。

对于业主们担心的问题，柳北区住建局通过政府热线向业主回复，车库产权属于开发商所有，开发商对车库有支配权。地下车库已经满足业主的需求和使用，开发商将车库6层改为临时物业服务用房，待车位不能满足业主需求时，开发商将恢复车位功能。

柳北区城管执法局住建股反馈，据了解，该车库产权为房开方所有，为产权车位，并非业主公共区域，故不在该科室职权处理范围。

柳北区住建与城管部门的回复

擅自改造停车场的行为是否违规？目前，执法部门仍在进一步调查中。

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来源/全媒体记者 张捷 见习记者 张子淳审核/宿富敦 编辑/陈静

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