进入下半年，多打大算盘、算大账、利消费、惠及经济的政策，接连出台，市场信心进一步得到提振。

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7月18日，商务部、住建部等13部门发布了《关于促进家居消费若干措施的通知》，提出11项针对性措施促进家居消费。7月21日，国家发改委、住建部等13个部门出台了《关于促进汽车消费的若干措施》。这些鼓励和支持性消费政策，将进一步稳定和扩大各行各业及其与居住消费的联动效应，协同助力经济发展。

在居住和家居消费领域，去年以来国家层面连续出台了支持性措施。住建部相关负责人近日表态，鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。

根据装修周期一般在10年到15年的特点，以1998年住房商品化改革为起点计算，目前正好处于新一轮装修的时间节点。从家居消费的趋势来看，住得更健康、更安全、更方便已经成为人民群众的选择。绿色化、智能化、适老化的家居产品，不仅能够满足需求，还将创造出新的消费。目前，已经有一些头部企业和家居企业、科技企业联手，从科研、设计、定制、生产和服务上，提供全品类、场景化的智能家居解决方案。从市场变化上观察，智能家居也不再是一个难啃的山头，有消费数据反馈，2020年第四季度中国智能家居设备市场出货量为6087万台，同比增长6%，到2024年，市场的出货量将增长至5.3亿台。

不断扩容和升级的市场，已经诞生了企业的新赛道。目前，万科、碧桂园这些头部企业已经进入智能家居赛道，小米、华为、海尔、美的、TCL等科技领域的头部企业，也纷纷进入智能家居市场展开竞合。从“卖房子”到“卖空间”再到“卖生活态度”的智能化房地产开发，不仅成为房企业务增长的新突破口，还成为房企在科技上开创新业务的支撑点。根据我们的追踪观察，50强房企都涉足了全屋智能领域，有的企业全屋智能配套率已经超过80%。在紧贴互联网和科技发展的浪潮后，新一代智能科技赋能而来的智能家居，已经给消费者带来了人机交互的生活便利和愉悦感。

我们坚信，借助此次中央13部门的新政策，只要扎扎实实做好一分部署、九分落实，企业就一定看得见效果，消费者也摸得着好处。

我们也呼吁，一个市场的发展，在企业层面需要打破壁垒，目前来看，各家头部房企都在打造自己的“软件+硬件+平台+服务”研发平台，方向是对的，但在低头于全面推动平台化科技生态建设、创造和整合新市场之外，应该抬头考虑联合同行力量一起研发，将行业应用的生态连接起来，共同为房地产的智能化开发与居住生活创造新场景，也为行业和企业奠定转型发展和盈利的基础。

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